商业贷款转公积金贷款要多久

小法师 68 2022-05-14 12:50:39

  商业贷款和公积金贷款是大部分人购买房屋时选择的不同的贷款方式。经过一定的申请后,商业贷款是可以转为公积金贷款的,那么商业贷款转公积金贷款要多久呢?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师之家小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、商业贷款转公积金贷款需要多长时间

  办事效率律师无法预测。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件:

  (一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上,且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

  (二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。

  (三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

  (四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

  (五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。

  (六)其他规定条件。

商业贷款转公积金贷款

  二、商业贷款转公积金贷款需要哪些条件

  申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人,且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;申请人没有未还清的住房公积金贷款;申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商业贷款本息;提供市住房公积金管理中心认可的担保手续;符合住房公积金贷款的其他条件。

  三、厦门如何办理商业贷款转住房公积金贷款

  在厦门市购买自住住房且办理的商业性住房贷款(不含个人住房公积金组合贷款、房屋抵押贷款及公转商贷款)尚未结清的缴存职工。

  申请对象包括:

  (一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

  (二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额;

  (三)借款申请人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

  (四)所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》;

  (五)申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工,将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户,且转换期间无欠缴、停缴现象的,原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员自缴存住房公积金当月起可申请商转公贷款;自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内,且未提取住房公积金、未办理过个人住房公积金贷款(含公转商贷款和商转公贷款)的,视同缴存情况符合申请商转公贷款条件;

 

  (六)个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内;

  (七)无个人住房公积金贷款(含公转商贷款和商转公贷款)余额。

  商业贷款转为公积金贷款后还款人的还款压力能够减轻不少,只要满足一定的条件就可以提起申请。以上是律师之家编辑对商业贷款转公积金贷款要多久的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询律师之家律师,他们会给您专业的建议。

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