物业解除合同协议书范本

　　在现实生活中，物业公司在我们的日常日常生活饰演的人物角色是十分关键的，一般都是会签署物业合同，那麼你了解物业管理终止合同协议书范本要怎么写吗？律师之家我为各位梳理了有关的法律法规，下边一起来瞧瞧吧，坚信会对你有一定的协助。

　　一、物业管理终止合同协议书范本

　　招标方：___________有限责任公司 （如招标方并不是本企业，要调节）

　　承包方：（若是法定代表人，需与企业营业执照名字一致，若是普通合伙人，则非以身份证件）

　　身份证号：（若是普通合伙人，即存留该项）

　　招标方______________________与承包方___________于__.年__.月__.日签署了《》【这里填好双方以前签署的合同书/协议书名字】，原合同书/协议书有效期限至__.年__.月__.日，如因______________________【这里填好终止合同/协议书的缘故】缘故导致原合同书/协议书没法再次执行，现经双方协商一致，达到如下所示协议书：

　　1、原《 》【这里填好双方以前签署的合同书/协议书名字】自__.年__.月__.日消除，自取消之日起，原合同书/协议书中承诺的彼此权利与义务停止;

　　2、招标方应将合同已缴纳未产生的___________【如：已缴纳的场所附加费等】费______元于本消除合同协议书起效时退回承包方;

　　3、招标方应将合同已缴纳的______元担保金于本消除合同协议书起效时退回承包方;【如果有担保金此条文存留，沒有担保金此条文删掉】

　　4、【彼此互相不负担合同违约责任时应用本条文】本协议书由双方签字盖章后起效，本协议书起效之日，原《》【这里填好双方以前签署的合同书/协议书名字】消除，彼此互相不负担合同违约责任;

　　【必须担负合同违约责任时应用本条文】本协议书由双方签字盖章后起效，本协议书起效之日，原《》【这里填好双方以前签署的合同书/协议书名字】消除，__.方必须按照原合同书/协议书的承诺于本协议书起效时往__.方付款__.元合同违约金。

　　【别的解释权，可以依据具体情况加上】

　　5、本协议书一式2份，双方各执一份，均具备同样法律认可。

　　招标方： 承包方：

　　意味着： 意味着：

　　日期： 日期：

　　二、离职证明书消除劳动合同书证实

　　兹有本企业员工 ，性別 ，身份证号

　　劳动合同书种类为 ，（有一定限期劳动合同书、无固定期限劳动合同书、以实现一定工作中为限期劳动合同书），岗位为 ，劳动合同书起始時间为 年 月 日至 年 月 日，本企业具体参加工作时间源于 年 月 日，共 年 个月。因（1）工作合同期限期满，（2） ， 依据《劳动合同法》第 条第 款第 项要求，本企业于 年 月 日停止（消除）与该公司员工的劳动合同书。

　　特此证明。

　　用人公司盖公章

　　年 月 日

　　注：本证明文件一式四份，原合同书对方被告方、失业险组织、个人社保经办人员组织各一份。

　　三、消除合同协议书有什么用

　　彼此自行签署就有效。

　　法律法规

　　《劳动法》第二十四条要求“经合同书被告方协商一致，劳动合同书可以消除”，除此之外，其第二十五.二十六.二十七.三十一.三十二条还各自要求了在一定情形下用人公司或员工可以依规单方面消除劳动合同书。

　　依据《劳动法》要求，用人公司可以单方面消除劳动合同书的有下列三种状况：

　　第一种状况，根据《劳动法》第二十五条要求，员工有 以下情况之一的，用人公司可以消除劳动合同书：

　　（1）在使用期内被证实不符录取标准的;

　　（2）比较严重违背纪律或用人公司管理制度的;

　　（3）比较严重渎职、假公济私、对用人公司权益导致重要危害的;

　　（4）被追究其刑事处罚的。

　　第二种状况，根据《劳动法》第二十六条要求，有下面情况之一的，用人公司可以消除劳动合同书，可是理应提早30日以书面通告员工自己：

　　（1）员工生病或者非应工受伤，诊疗满期后，不可以从业原工作中也不可以从业由用人公司另行安排的工作中的;

　　（2）员工无法担任工作中，通过培训或是调节岗位，仍不可以担任工作中的;

　　（3）工作合同生效时需根据的客观条件产生重点转变 ，导致原劳动合同书没法执行，经双方商议可以就变动劳动合同书达成共识的。

　　第三种状况，根据《劳动法》第二十七条要求，用人公司债务缠身开展法律规定整治期内或是生产运营产生严重困难，须经经济性裁员的，理应提早30日向公会或是整体员工表明状况，征求公会或是员工的建议，纬向社会保障行政机关汇报后，可以裁减人员（单方面消除劳动合同书）。

　　依据《劳动法》要求，在下列二种状况下，员工亦可以单方面消除劳动合同书：

　　第一种状况，根据《劳动法》第三十一条要求，提早30日以书面通告用人公司，劳动合同书就可以消除劳动合同书。

　　第二种状况，根据《劳动法》第三十二条要求，有下面情况之一的，员工可随时随地告知劳动者更改劳动合同书：

　　（1）在实习期内的;

　　（2）用人公司以暴力行为.威协或是不法限定人身自由权的方式逼迫工作的;

　　（3）用人公司未依照劳动合同书如何付款劳务报酬或是给予工作标准的。

　　之上便是律师之家我为您讲解的有关物业管理终止合同协议书范本的相关内容，一般状况下合同终止必须被告方彼此商议达成一致建议。假如你也有别的的法律问题，请立即找律师咨询解决，律师之家给予知名律师，欢迎你开展法律咨询服务。