房产证过户要什么手续

　　在我们的日常生活之中，众所周知愈来愈多的人会挑选选购房屋，房子的类别是特别多的，产权过户的花我们都是必须留意办理手续。那麼房产证过户要什么办理手续？为了更好地协助我们更快的认识有关法律法规，律师之家我梳理了相应的具体内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房产证过户要什么办理手续

　　（一）出卖方：

　　1、夫妇彼此（或其他共有些人）身份证原件;

　　2、口本正本;

　　3、房屋所有权证》正本;

　　4、妻彼此（或其他共有些人）方章各一个;

　　5、婚证、单身确认（离婚证书或离婚判决书）正本。

　　（二）买家：

　　1、份证正本;

　　2、口本原件;

　　3、章（正方形章）一个。

　　二、房产证过户规范

　　普通住房：房产证但是5年的：增值税交易量价钱5.5%;1%的个人所得税;合同印花税0.1%;房产契税3%（第一次选购1.5%）。

　　已经满5年的普通住房，交纳售卖价钱与选购价钱差值部份的5.5%的增值税;合同印花税0.1%;房产契税3%（第一次选购1.5%）;个人所得税：假如售卖的房子是夫妇彼此唯一一套住房还可以免;交易费用6元/平方米;成本费80元。

　　非普通住房：房产契税3%;合同印花税0.1%;增值税：假如房产证下达不满意5年的，必须缴纳交易量价钱5.5%的增值税;1%的个人所得税;1%的土地资源增殖税。已经满5年的普通住房，交纳售卖价钱与选购价钱差值部份的5.5%的增值税，土地资源增殖税免，个人所得税假如售卖的房子是夫妇彼此唯一一套住房还可以免。

　　三、房产证办下来一般须要多久

　　针对房产证的申请办理限期而言，关键也是看着你购房的合同书上边那一个承诺的时长，假若并没有合同书的承诺得话，那么就依照我国的有关法律法规:假如房屋并没有完工的； 从拿房应用之日那一天算起，90天间房地产商一定要申办好房产证；假如房屋完成了完工，从合同书的签订之日起90日就要申请办理好房产证了。

　　以上便是律师之家我为您介绍的有关房产证过户要什么办理手续的相关内容，从以上的文章内容我们可以认识到，因此在人们选购新房子以后，全是必须房产证办理的，由于只能申请办理了购房合同以后才可以说明这套房屋是人们的，不但是是不法霸占民居了。若您还有什么法律法规疑惑，提议资询律师之家知名律师。