自有住房抵押贷款买二套房

　　在现实生活中，对于被告方的自己的房子，许多情况下由于客观性必须通常会选取去抵押房产贷款，那麼你了解已有房屋抵押贷款买二套房有什么吗？律师之家我为各位梳理了相应的法律法规，下边一起来瞧瞧吧，坚信会对你有一定的协助。

　　一、已有房屋抵押贷款买二套房

　　1、质押房屋用以消费

　　年利率：质押房屋用以消费主要用途时，一般实行贷款基准利率或者上调10%。

　　期限：一般为十年之内。

　　2、质押房屋用以选购商业房

　　期限：最多三十年

　　二、房产抵押贷款最少贷要多少钱

　　看详细情况。1、一般来说，质押的房屋不一样，房产抵押贷款信用额度是不一样的。一般而言商品房的质押可以达到70%，而铺面和办公楼的质押可以做到60%，厂房的质押可实现50%。2、危害房屋抵押贷款的信用额度的原因有很多。房屋的评定是接危害房产抵押贷款可贷多少的一个关键因，在其中危害着房屋的评定值缘故是指建筑类型、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。

　　三、抵押房子借款必须什么原材料

　　1、房产证。房屋抵押贷款银行中房产证、土地使用证是一定要给金融机构质押的。

　　2、买受人及另一半的身份证件，包含全部一共有财产权利证实。

　　3、买受人及另一半的户口簿，包含全部一共有财产权利的户口簿。

　　4、买受人的婚姻证明（结婚证书或民政部门出具的单身证明）。

　　5、个人收入证明。这一证实对房屋抵押贷款的贷款成功状况及其，最大的信用额度有较为大的危害。

　　6、如房产证所有权人会未满十八岁少年儿童，请给予出生证明。

　　7、如房屋内有贷款银行，请给予原借款合同及最终一期的银行对帐单。

　　8、为增强房屋抵押贷款成功率，请尽可能多的作为家中别的资产证实。如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些。

　　以上便是律师之家我为您详细介绍的有关已有房屋抵押贷款买二套房的相关内容，对于房屋抵押房产贷款，被告方要准备充分好相关的资料去银行。假如你也有别的的法律问题，请立即找律师咨询解决，律师之家给予知名律师，欢迎你开展法律咨询服务。