办理夫妻房产过户手续

小法师 64 2022-08-06 23:35:03

  夫妻结婚或者离婚,对房产进行协商分割后,都会对变更相关的房屋产权证明。当那么办理夫妻房产过户手续有哪些呢?夫妻房产过户需要多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,律师之家小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、办理夫妻房产过户手续

  夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:

  (一)如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

  (二)夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。

  (三)房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

  (四)如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

夫妻房产过户

  二、夫妻房产过户需要多久

  大家好,我是特邀嘉宾律师:陈xx。

  在手续齐全前提下,夫妻房产变更产权,一般需要15到20个工作日,即可办理新房产证。

  办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证,办理手续时需夫妻双方同时在场,填写《房屋权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,一般而言,包括:夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。

  另外,根据财政部和国家税务总局的通知,“在婚姻关系存续期间,对房屋、土地权属原属夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。”

  因此,办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需缴纳。

  以上是我对这个问题的回答,希望可以帮助到大家!谢谢!

     

  三、房产过户需要什么资料

  房产过户需要的材料:

  (一)房地产转移登记申请表;

  (二)申请人身份证明;

  (三)房地产权利证书;

  (四)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;

  (五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

  (六)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  《民法典》规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  夫妻办理房产过户需只需要携带相关证件到指定部门办理即可,一般需要15到20个工作日。以上就是律师之家小编为您详细介绍关于办理夫妻房产过户手续的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询律师之家,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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