土地使用权证办理的流程

小法师 13 2022-09-23 09:17:06

  在中国土地资源的管理权限是被切分的,使用权是归属于我国的,而大家仅有所有权及其别的支配权,土地资源是可以出让、转让的。那麼土地使用权证申请办理的步骤?为了更好地协助我们更强的掌握有关法律法规,律师之家我梳理了有关的內容,我们一起来了解一下吧。

  一、土地使用权证申请办理的步骤

  (一)原始土地资源备案

  1、申请办理备案。由商业用地者到市国土局地籍科填好土地资源备案申请报告,提交人身份证件或户口本和土地许可证书,工程建筑许可证书,房本等土地所有权来源于证明材料。

  2、地籍调查。由国土局派人在调查,全方位核查土地资源备案申请办理的內容,测算宗地面积,制作宗地图。

  3、所有权审批。由国土局工作人员对申请办理备案的土地所有权特性、主要用途所有权来源于、宗地面积等开展审批。

  4、登记注册。填好《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。

  5、授予土地资源资格证书。申请者凭身份证件和《土地使用登记收件单》,领到《土地使用证》。

  (二)变动土地资源备案(产权过户)

  1、申请办理工商变更。属土地使用权证出让的,转让彼此填好好出让申请报告、转让合同书、出让申请表;属承继房子获得土地使用权证的,给予公正承继书,并填好土地资源备案申请报告;属祖屋单独立户的,递交分户协议书或房主申请办理,填好土地资源备案申请报告;还需要提交人的身份证件或户口本和原土地资源资格证书、房本等土地所有权来源于证明材料。

  2、变动地籍调查。变更务必与原先土地备案档案资料并案开展。土地部分变动的,要现场核准总面积,界址点,再次制作宗地图;土地所有变动,界址沒有转变的,并不开展界址调研,但宗地图应再次制作。

  3、变动所有权审批。內容与原始土地资源备案同样。

  4、登记注册,换领资格证书。注消原《土地登记卡》、填好新的《土地登记卡》,变更《土地归户卡》。取回销户原《土地使用证》,填好授予新的《土地使用证》。

土地使用权证办理

  二、土地使用权证申请办理時间有多久

  有关土地使用权证申请办理時间,假如原材料齐备,经地籍调查、所有权审批合乎颁证规范标准的:初始登记自审理申请办理之日起60日内进行;土地使用权、所有权工商变更自审理申请办理之日起30日内进行;土地资源别的支配权备案及工商变更自审理申请办理之日起15日内进行。

  三、申请办理国有制土地使用权证需要多少钱

  (一)倘若所选购的房子商业用地属划转类型的,需交纳按参考价40%出让金,担保费、测绘工程费、评估费按不一样的用地面积扣除。买卖附加费600元、证书费20元,印花税票5元。增值税5.4%,房产契税3%,所得税1%属税务单位扣除一部分。

  (二)假如你所选购的房子商业用地属转让类型的,则除出让金一部分无需缴交外,别的收费标准跟上面一样。

  土地使用权证是为了更好地使你更快的鉴别,这一块土地资源谁有着所有权的证明材料。以上便是的材料梳理。期待大伙儿根据阅读文章之后可以更为清晰掌握土地使用权证申请办理的步骤这一法律问题。假如你也有别的的法律问题,热烈欢迎资询,大家会出现专业的刑事辩护律师为您给予协助。

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