小区物业合同到期怎么办

　　很多业主都知道，与物业签订物业合同是十分重要的，但你知道物业合同其实也会过期吗？那么小区物业合同到期时应该怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师之家小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、小区物业合同到期怎么办

　　双方协商按照规定即可。

　　（一）国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　（二）业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

　　（三）前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　二、物业合同快到期怎么解聘

　　（一）业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

　　（二）业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

　　（三）前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

　　三、物业合同到期可否签托管协议

　　业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

　　一般到期后就不再负责该小区了，所以可以不签托管协议。

　　综上，我们身为业主，我们也要和物业方面有一些工作上面的配合，这样大家才能更好地为我们的居住环境去服务。以上就是律师之家小编为您详细介绍关于小区物业合同到期怎么办的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询律师之家，我们会有专业的律师为您解答疑惑。