住房抵押公积金贷款能借多少钱

小法师52023-03-06 03:19:02

  住房抵押公积金贷款需要根据实际贷款情况确定,其计算公式为房地产评估价值乘以贷款金额。住房公积金的贷款还款方式是偿还贷款本息。

房屋抵押公积金贷款

  1、住房抵押公积金贷款能借多少钱?

  住房抵押公积金贷款金额的计算方法为:贷款金额=房地产评估价值×贷款成数。也就是说,贷款能借多少钱与你的房屋评估价值和贷款成数有关。影响房屋评估价值的因素有:

  1.房龄。

  2.房子的大小和装修。

  3.房子有贷款吗?

  4.房屋的地理位置。

  5.房子朝向。

  二、住房公积金抵押贷款还款方式

  偿还贷款的借款人可以按照以下两种方式之一偿还贷款本息:

  等额本息还款方式,贷款期间每月以相同金额平均偿还贷款本息。

  月还款计算公式为:月还本息金额=[月利率×(1 还款月利率)/[(1) 月利率)还款月-1]×贷款本金2、等额本金还款方式,每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。

  月还款计算公式为:月还款金额=贷款本金/贷款总期数 (本金-累计本金已偿还)×对于提前还款的借款人,月利率可以提前一次性归还所有剩余贷款本息。

  律师之家提醒您,利息应按剩余本金的实际占用天数和贷款合同约定的利率计算。借款人提前偿还贷款本息的,应当提前10天通知贷款银行办理还款手续。还款方式1、委托扣除方式,即借款人委托贷款银行直接从借款人在贷款银行开立的信用卡、储蓄卡或储蓄存折账户中扣除还款。

  三、申请公积金贷款抵押担保的条件

  申请公积金贷款抵押担保的条件如下:

  1.具有城市常住户口或有效居留身份;

  2.本人及其单位建立住房公积金制度,按规定按时足额缴纳住房公积金半年以上;

  3.已签订正式购房合同,预付款30%;(144平方米以下住房20%)以上价格;

  4.有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

  5.与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同,同意将购买的房产作为抵押。

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