租赁税应由出租房屋承担,但租赁关系当事人在合同中另行约定的

小法师22023-03-06 04:01:02

  租赁税应由出租房屋承担,但租赁关系当事人在合同中另行约定的,按照合同约定执行。租赁税的征收主要是基于住房租金,以及增值税、城市建设税、教育附加税等相关税收。

房租租赁承担

  1、谁应该承担租金租赁税?

  法律规定,租赁税应由出租人承担。如有约定,租赁税可以作为出租房屋的成本纳入。也就是说,房屋租赁产生的税费理论上应由出租人承担,纳税凭证上的纳税人也是出租人的名字。律师之家提醒你,但在实践中,出租房屋产生的税费一般由承租人支付。

  二、如何征收租赁税?

  租赁税是以租金为基础征收的。增值税为月租金收入的3%,城市建设税为增值税的1%或5%或7%,教育费用为增值税的3%,地方教育为增值税的1%,房地产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税除以12个月乘以占地面积,印花税为月租金收入的0.1%×0.001。

  《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。

  《税收征收管理法》第二十八条规定,税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延期征收或者摊税。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

  三、民法典中厂房租赁拖欠的责任是什么?

  民法典规定,租赁厂房拖欠租赁费发生纠纷的,承租人应当承担违约责任,如支付违约金、赔偿损失等。

  中华人民共和国民法典

  第五百七十七条当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

  第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。

  第七百二十二条承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以终止合同。

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