租用办公用房纳税的,应当缴纳房地产税和个人所得税

小法师72023-03-06 05:48:01

  租用办公用房纳税的,应当缴纳房地产税和个人所得税。公司房地产税从生产经营当月开始计算。购买新商品房的,从房屋交付使用后的第二个月开始计算。

租赁办公用房

  租办公用房要交税吗?

  租赁办公用房纳税的,房屋租赁合同当事人应当按照规定缴纳房产税和个人所得税。律师之家提醒您,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为征税依据,向业主征收的一种财产税。

  《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入、承租人支付租金的合同。

  二、公司房地产税什么时候开始征收?

  1.纳税人从生产经营之月起,将原有房地产用于生产经营,缴纳房地产税。

  2.纳税人自建新房用于生产经营,自建成后下个月起缴纳房产税。

  3.纳税人委托建筑企业建造的房屋,应当自办理验收手续之日起缴纳房产税。

  4.纳税人购买新建商品房,自房屋交付使用之日起缴纳房产税。

  5.纳税人自办理房屋所有权转让和变更登记手续后,自房地产所有权登记机关签发房屋所有权证书之日起缴纳房地产税。

  6.纳税人出租、出借房地产,自出租、出借房地产交付之日起缴纳房地产税。

  7.房地产开发企业自用、出租、出借企业建造的商品房,自房屋使用或交付之日起缴纳房地产税。

  三、公司房地产税率是多少?

  1.房地产税率为比例税率。律师之家提醒您,如果按房地产余值征收,年税率为1.2%;按房地产租金收入征收,年税率为12%。

  2.房地产税征收标准从价或从租两种情况:从价计征的,其计税依据是房地产原值一次减去10%-30%后的余值和从租计征的(即房地产租赁),以房地产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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