2020广州二套房首付需要支付多少

　　买多套房子是很多人选择的一种投资方式，广州作为一线城市，经济发达，在广州买二套房就变得很常见，满足规定的条件就可以申请贷款购买二手房，所以之前要先对政策有一定的了解，那么2020广州二套房首付需要支付多少？以下将由律师之家为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

　　一、在广州买第二套房条件

　　1、2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。这也是大家所简称的“认贷不认房”。

　　贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。

　　根据广州市住房限购政策，从化、增城2区的住房不纳入住房限购套数统计。如您及您的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域(除从化、增城以外区域，下同)的住房套数为1套，且您为广州市户籍，则您可在广州市限购区域再新购1套住房。

　　4、目前，广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。增城位于广州市东部，从化位于广州市东北部，它们均于2014年2月撤市设区，因为未被纳入广州于2013年出台的限购“穗六条”范围。广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。

　　二、2020广州二套房首付需要支付多少

　　1、根据广州二套房首付比例2020的规定来看，若是第一套房没有贷款的情况下，或者是还清贷款后，第二套房首付3成，第一套房有贷款没还清的情况下，第二套房首付7成。

　　2、此前，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房低首付比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。但后来这个规定取消了。

　　3、目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%，二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。

　　三、广州二套房贷款利率上浮多少

　　根据广州贷款购买二套房的政策来看，如果是公积金贷款购买，那么贷款利率在基准利率上上浮1.1%，如果是商业性贷款，贷款利率则上浮10%-20%之间。

　　目前央行最新贷款基准利率为：

　　公积金贷款：五年以下是2.75%，五年以上是3.25%；

　　商业性贷款：一年以内是4.35%，一至五年是4.75%，五年以上是4.90%。

　　以上就是由律师之家为您收集整理的关于2020广州二套房首付需要支付多少的相关知识。综上所述，在广州购买二套房的，首付需要根据多方面情况确定，一般是普通的商业贷款首付70%，公积金贷款首付60%。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询律师之家律师。